藝高斯根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)了解到，廣州樓市價格經(jīng)過這幾年來持續(xù)上升后將會迎來新的調(diào)控周期，預(yù)計在2017年的成交量會出現(xiàn)大幕萎縮的局面，市區(qū)由于受到土地開發(fā)限制影響，開放量會明顯降低，但因郊外的開發(fā)力度仍然存在，為此相關(guān)的建材、辦公家具、裝修裝飾、玻璃隔斷等行業(yè)都受到了不同程度的影響。

　　在近幾年以來，廣州市區(qū)的住宅成交量都是異常火熱，直接引導(dǎo)土地價格飛速上漲，而在市區(qū)周邊的樓市由于庫存存在著一定的壓力，所以價值不會上漲過快，然而部分開發(fā)商們還以“天價”拍地意味著城市的建筑市場仍然火熱的局面，預(yù)計在新的一年里樓市仍保持著緩慢增長狀態(tài)，所以廣州的樓市價格總體來說還是比較穩(wěn)定的。
　　對于市區(qū)樓市旺盛的需求，市場交易的火熱加劇了供應(yīng)的緊張，在去年，極少數(shù)的商業(yè)區(qū)或住宅小區(qū)的項目新增入市，所以需要相關(guān)政策的介入才能解決現(xiàn)今局面。

　　近期國土資源部部長姜大明表示，針對部分區(qū)域的土地大肆買賣用來開發(fā)商業(yè)區(qū)與房地產(chǎn)的情況，需要加大力度講究符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的土地制度，相關(guān)的政府部門應(yīng)該加以嚴(yán)厲調(diào)控，把握開發(fā)商們的開發(fā)能力與運(yùn)營能力，建立上商業(yè)區(qū)與住宅相應(yīng)的管理制度，才能對樓市市場的平衡性起到調(diào)控效果，商業(yè)區(qū)和住宅才能維持長期的健康發(fā)展?fàn)顟B(tài)。